Assicurazione Condominio: cosa copre?

Oggi in molti decidono di sottoscrivere un’assicurazione a tutela della propria casa, per proteggersi dai danni causati da furti, incendi o altre calamità, a cose o persone. Cosa succede però quando si vive in un condominio? È possibile assicurarlo?

Vediamo quale formula possiamo utilizzare in questo caso e quali tutele si possono ottenere.

Cosa si intende per assicurazione condominiale

Nel caso in cui si volesse assicurare un intero condominio, è possibile sottoscrivere una Polizza Globale Fabbricati: così viene denominato il particolare contratto che si effettua per uno stabile composto da più abitazioni. Il responsabile che la stipulerà sarà l’amministratore che, in base al regolamento condominiale, verrà autorizzato dai propri condomini.

La sottoscrizione è annuale e il premio viene stabilito in base a criteri specifici: dimensioni dello stabile e numero di appartamenti. La suddivisione del pagamento avverrà secondo i millesimi di proprietà di ogni singolo condomino.

Il tipo di polizza potrà essere a copertura totale dell’edificio oppure parziale, in ogni caso è certamente molto conveniente decidere di proteggere il condominio, in quanto l’assicurazione copre i danni provocati dalla struttura a terzi o quelli che subisce essa stessa: spesso si tratta di cifre ingenti che andrebbero a gravare sulle spese straordinarie dei proprietari.

In questo modo tuttavia è possibile avvalersi di una tutela aggiuntiva che interverrà in caso di eventi nefasti senza oberare ulteriormente i condomini, già impegnati nel sostenere le spese correnti.

Cosa copre la polizza condominiale? Differenze fra assicurazione di base e aggiuntiva

Come tutte le assicurazioni, in caso di danni sarà la compagnia assicurativa a farsi carico del pagamento delle riparazioni, l’importante è che il tipo di danneggiamento rientri fra i casi indicati nella polizza, in fase di sottoscrizione.

La polizza base copre generalmente i danni più comuni come furto, incendio (nel quale sono compresi anche fulmini ed esplosioni) o rapina e la responsabilità civile verso terzi: sono protette sia le parti comuni sia le singole unità abitative che potrebbero subire danni. Non è contemplato il danno per incuria, che viene imputato ovviamente alla mancata manutenzione da parte di chi si occupa del funzionamento, del decoro e della sicurezza del condominio.

La responsabilità civile riguarda gli abitanti del fabbricato stesso ed eventualmente anche esterni: operai che si trovano a svolgere attività nello stabile o persone che potrebbero essere accidentalmente coinvolte in incidenti causati dalla struttura (cadute di cornicioni, calcinacci ecc.). Se lo si desidera, alla polizza base possono essere aggiunte garanzie ulteriori: ogni condominio ha le proprie specifiche esigenze ed è quindi possibile stipulare un contratto su misura, così come verrà concordato dai condomini con delibera assembleare.

Le clausole aggiuntive potranno riguardare caratteristiche proprie del fabbricato (per esempio, in caso di tubature obsolete ci si potrà tutelare dallo scoppio di tubi e infiltrazioni d’acqua) oppure prevedere una tutela legale che intervenga in caso di contenziosi sulle parti comuni danneggiate.

Un’altra possibilità è data dalla copertura delle spese da sostenere per risalire ad eventuali guasti: manodopera impiegata, operazioni da effettuare per trovare l’origine dei danni e gli interventi tecnici che verranno poi effettuati per la riparazione.

Con il progressivo adeguamento all’efficienza energetica dei condomini, un’altra possibilità da considerare è l’assicurazione degli impianti fotovoltaici: essendo esposti ad ogni tipo di intemperia e calamità naturale, è certamente consigliato dotare i pannelli solari di una copertura assicurativa adeguata.

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